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エタージュMR
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区不明門通六条下る仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポート
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区新町通花屋町下る艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区新町通花屋町下る艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート銀閣寺
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上6階建て 築32年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築3年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIME21
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上6階建て 築3年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区鞘町1
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ五条清水
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 東福寺駅/奈良線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築9年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND VALUE 七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩4分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Four Seven八条口
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフキューブ洛南
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星合ビル
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー宝倉
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都梅小路アヴェニテ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築4年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシーズブランシェ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 十条駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築32年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ木下
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス室町
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る坂東屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る坂東屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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