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京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区猪熊通御池下る三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリスアビタシオン
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 丹波口駅/山陰本線 バス8分/バス停：四条大宮 停歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区下り松町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：丸太町智恵光院 停歩2分
- 京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩27分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラビアンカIII
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩27分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース五条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上11階建て 築36年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド二条城
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：丸太町智恵光院 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浄福寺通一条下る東西俵屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みそのハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北山
マンション- 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て（地下1階付き） 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモワ30
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩11分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築15年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築49年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩21分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラナカハイツ2
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区西院西淳和院町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区西院西淳和院町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインハウス
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区南新在家町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築43年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区南新在家町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京都堀川EAST
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩31分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区二町目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサヴェルデ今出川
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション京都三条大宮
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て（地下1階付き） 築36年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック浄福寺
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区福本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区福本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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