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山陰本線 花園駅 地上5階建て 築23年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井小山町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム二番町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA井
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京星池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築27年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京星池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タッチダウン26
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都二条城北
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リョー中川
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区紙屋川町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上9階建て 築19年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通西入2丁目上る堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス4分/バス停：衣笠校前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：小松原児童公園前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハイツ
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩2分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩2分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上2階建て 築29年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩2分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩2分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21stメイフラワー
マンション- 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE 七本松
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区三番町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアークII
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXIV御室(学生専用)
マンション- 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：妙心寺駅前 停歩1分以内 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区花園天授ケ岡町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築47年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩41分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩16分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡石ハウス
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩37分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩37分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築36年
アパート4.67
（評価9件）
コメント0件- 円町駅/山陰本線 徒歩29分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：立命館大学前 停歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
マンション- 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺前 停歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺前 停歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュウ花園
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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