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ラ・ビスタ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩31分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白梅ビル
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築46年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランスライフ白梅町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 花園駅/山陰本線 徒歩27分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七本松
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：北野天満宮前 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築28年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム島谷
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：丸太町七本松 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区利生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1千本智恵光院II
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本今出川 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区松屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築33年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：わら天神前 停歩36分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩36分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノハウス
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上2階建て 築39年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：千本丸太町 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン初紀
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス等持院
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：等持院南町 停歩4分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築47年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区一番町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 北野白梅一番
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区一番町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築34年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス25分/バス停：小渕町 停歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区北嵯峨名古曽町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムユキ
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院道 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：等持院道 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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