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カサ・ペルダーニョ
マンション- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフゴトウ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12長栄セントラルシティーハイツ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ翔雲
マンション- 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野上築山町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野上築山町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都第八ヤスノビル
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：北野天満宮前 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通今出川上る鳥居前町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：北野天満宮前 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：北野天満宮前 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通今出川上る鳥居前町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lofty46
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上柳ハウス
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：衣笠校前 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市北区平野上柳町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区鳥居前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサヴェルデ今出川
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築15年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス花園
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：馬塚町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦安井柳通町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハイツ御室
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西喜マンション
マンション2.33
（評価9件）
コメント2件- 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上4階建て 築47年
マンション2.33
（評価9件）
コメント2件- 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル嵯峨の荘
マンション- 円町駅/山陰本線 バス22分/バス停：瀬戸川町 停歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上5階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス22分/バス停：瀬戸川町 停歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ衣笠
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩39分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩39分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス七本松
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二番町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二番町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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