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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールベフィンデン
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築10年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入下る花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梅小路
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築5年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：九条七本松 停歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都駅WEST
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA京都南
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフロント梅小路
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築9年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーンヴィラ堀川
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上6階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都河原町五条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築26年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング馬町
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗梅小路
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築62年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗 梅小路
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築6年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西大路EAST
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築19年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1北山レディース
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：下岸町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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