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la Terus13(ラ・テルズ13)
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウチダ
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインルーム15
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクル島原
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八瀬ロイヤルハイツ
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宝ヶ池 停歩5分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス43分/バス停：宝ヶ池 停歩5分
- 京都府京都市左京区山端大塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボロウ
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築38年
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上8階建て 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン東寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IN東山
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジュー
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステハウス
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南III
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築6年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都 梅小路公園
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・プレオ
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋平垣町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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