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エスリード四条河原町
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分
- 京都府京都市下京区河原町通四条下る順風町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築32年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分
- 京都府京都市下京区河原町通四条下る順風町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築52年
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1パールハイツ上杉
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区杉屋町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築22年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和光
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上6階建て 築40年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区杉屋町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ都
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区岡崎法勝寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築16年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー鴨川
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区新生洲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区新生洲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊野道谷口マンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩16分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築31年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩16分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築22年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入4丁目松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイド木山
マンション- 三条駅/京阪本線 バス15分/バス停：真如堂前 停歩3分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ミントビル
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築24年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都聖護院
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築7年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 三条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祇園ZEN BUILDING
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 三条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三条駅/京阪本線 バス4分/バス停：堺町御池 停歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 バス4分/バス停：烏丸御池 停歩6分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイ12
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築51年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩30分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス吉田
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩30分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：近衛通 停歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩10分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランハイツ
アパート- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区弓矢町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上賀茂松柏
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 37号系統 バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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