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ハーミテージ安朱
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ西町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築31年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ西町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科アーバンコテージ
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区音羽前田町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー山科
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築31年
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェルブール
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区音羽山等地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区音羽山等地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ小山西御所(旧：ヒルズ山科)
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 追分駅/京阪京津線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市山科区音羽前田町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区音羽前田町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区音羽初田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン村上
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンソレイユ
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区音羽初田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント山田
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩6分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩4分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムイン音羽
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築56年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区音羽伊勢宿町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上9階建て 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント8件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科SQUARE
マンション2.67
（評価12件）
コメント7件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープ四ノ宮
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上5階建て 築27年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区四ノ宮南河原町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山南溝町貸家
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区小山南溝町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド東野
マンション3.67
（評価9件）
コメント8件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築34年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮泓
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御陵レジデンス
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築34年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 追分駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール四ノ宮
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築31年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 四宮駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.2万円
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 5.3万円 7.1万円 7万円 11.3万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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駅設備
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※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ・各ホーム⇔構内踏切 |
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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