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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコール II
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ四条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザノヴァ
マンション4.11
（評価9件）
コメント4件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築57年
マンション4.11
（評価9件）
コメント4件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンドール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上10階建て 築46年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院高田町
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド二条城
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：丸太町智恵光院 停歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾橋ハイツ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩32分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミイシダ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラナカハイツ2
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西淳和院町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西淳和院町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西メゾン
マンション4.5
（評価8件）
コメント7件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ハラ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップビート
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅小路石橋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅小路石橋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ吉祥院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド吉祥院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩36分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・プランタン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野白梅町 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野白梅町 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ尚
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩34分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART2
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード西大路五条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御前田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 バス7分/バス停：西大路松原 停歩7分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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