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阪急嵐山線 上桂駅 地上6階建て 築29年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩21分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区上桂森下町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築57年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂南巽町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築35年
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大原野A棟
アパート- 桂駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：福西竹の里 停歩17分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩38分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩46分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩49分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩50分
- 京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：桂川小学校前 停歩4分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区桂上野西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ洛西
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩35分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市西京区大枝東長町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築32年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩35分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築39年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 京都府京都市西京区山田大吉見町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築16年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩34分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩45分
- 京都府京都市西京区樫原秤谷町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OLD TOWN(オールド タウン)
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分
- 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィールド桂
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分
- 京都府京都市西京区桂乾町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築29年
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分
- 京都府京都市西京区桂乾町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールKOHARA
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区御陵内町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー スクエア
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区下津林南中島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒラナカ
マンション2.56
（評価9件）
コメント8件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築47年
マンション2.56
（評価9件）
コメント8件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築38年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市西京区桂艮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築27年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市西京区桂艮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中原マンション
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩49分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築51年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩49分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西京
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩44分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩41分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩51分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上3階建て 築17年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩44分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩41分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩48分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西小路
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩55分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩55分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築45年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩55分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩55分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスヌベス
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 京都府京都市西京区桂上野南町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築25年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 京都府京都市西京区桂上野南町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タチバナ
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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