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サンライフ鶴見
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩32分 徳庵駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京橋Fluss
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上8階建て 築9年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩20分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄平尾ハイツ
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス12分/バス停：平尾一丁目 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス16分/バス停：平尾一丁目 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区平尾3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ酉島
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩20分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩24分
- 大阪府大阪市此花区酉島4
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレジデンス大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩16分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島貸家
一戸建て- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス20分/バス停：大運橋通 停歩3分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩38分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩42分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島3
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 九条駅 地上10階建て 築6年
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大正駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ天王寺町南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築7年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felica
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド難波II
マンション3.52
（評価27件）
コメント24件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築16年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上13階建て 築16年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市此花区西九条1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
是空十三
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上12階建て 築23年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築39年
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス関目駅前
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築40年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上11階建て 築46年
マンション4.07
（評価15件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区靱本町3
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒川3丁目戸建
一戸建て- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス天王寺南パキラ
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築5年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩2分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築17年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE桜川I
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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