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阪神本線 姫島駅 地上13階建て 築17年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo九条
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーダースパーク21
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューフロベール
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築2年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RITZ HOUSE
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia lipine
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区中川東2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア難波南
マンション4.6
（評価5件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/阪神なんば線 徒歩31分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ新梅田
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 野田駅/阪神本線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上9階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALM
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区流町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート新大阪 旧シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 鴻池新田駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美ハイツ
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江マンション
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上7階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール瓜破西
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築34年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ十八条
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック中川
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上9階建て 築5年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングコートベイシティ西九条ノース
マンション3.78
（評価9件）
コメント5件- 西九条駅/大阪環状線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区西九条3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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