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プレアール針中野II
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築40年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上11階建て 築52年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上15階建て 築3年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上9階建て 築5年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート阿波座西
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区川口3
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築8年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークス新大阪ウエスト
マンション4.43
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築17年
マンション4.43
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインビュー新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島プライム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー京橋
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路西山ビル
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中本005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン中寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイン
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン玉出西
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築45年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築48年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝マンション
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 淀川駅/阪神本線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北文化
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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