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エスリード難波グレイス
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンキコー難波南
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩12分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク大阪ウエスト
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西区千代崎1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築12年
マンション2.8
（評価5件）
コメント3件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE日本橋SUD
マンション3.83
（評価12件）
コメント10件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上11階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀003
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上8階建て 築18年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満003
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上9階建て 築25年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴッドフィールドタツミ
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市生野区巽中001
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上5階建て 築29年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル長柄
マンション2.93
（評価15件）
コメント6件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト橋本
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上7階建て 築34年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新003
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上6階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルス
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築37年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア松屋町
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国III
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル高津
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊里丸富マンション
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩25分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上5階建て 築40年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミルIII番館
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1オグラマンション
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/桜島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市此花区朝日2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一山一ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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