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ザ・パーククロス阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪VIビオラ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十八条001
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上11階建て 築16年
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築19年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティナ天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅栄町000
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中道
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬パレス千林
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア寺田町
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上6階建て 築36年
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路004
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築38年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国III
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第5
マンション3.89
（評価90件）
コメント81件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築40年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里007
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上12階建て 築40年
マンション4.29
（評価17件）
コメント17件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐003
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上11階建て 築41年
マンション3.0
（評価5件）
コメント4件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐003
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上16階建て 築42年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築42年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築47年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島001
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山マンション
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築53年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区西中島005
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del Sol III
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 二世帯住宅向け
- フリーレント付き
- 建物の構造：
- 賃貸マンション
- 賃貸アパート
- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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