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新大阪東ビル
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第3新大阪
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上福島
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエンゼル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築49年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築49年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピヤコープ
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波ミラク参番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス朝潮橋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド京橋EAST(イースト)
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quintet NAMBA(旧レジュールアッシュNAMBA)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス大阪ウエストゲート
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築6年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淀川駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築7年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西001
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築8年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナニワII番館
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築8年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築9年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ東心斎橋
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築12年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田II
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築18年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上13階建て 築18年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上11階建て 築24年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区立売堀001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築26年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上6階建て 築27年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本002
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上10階建て 築29年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスガーデンヒルズ
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区小松4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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