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ビューパレー壱番館
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上13階建て 築20年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上10階建て 築25年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ビル
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上6階建て 築23年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区大開1丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール中之島
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし鷺洲
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストリバー
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上7階建て 築40年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築24年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央マンション
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE福島野田(旧：グローバル野田)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア福島野田
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート野田
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築49年
アパート- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区玉川004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール福島
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上9階建て 築31年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ野田阪神
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上10階建て 築18年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原マンション
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンション
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上10階建て 築14年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上15階建て 築3年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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