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EPOあみだ池レジデンスII (イーピーオー)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツハラビル
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court京町堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南堀江レジデンス
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上13階建て 築13年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区立売堀3
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築15年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上10階建て 築37年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティロイヤルマンション南堀江
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール京町堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーネ新町館
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L-IDEA MINAMIHORIE
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエラ江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上11階建て 築36年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo九条
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築2年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上10階建て 築23年
マンション3.36
（評価11件）
コメント4件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE本町reflet
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区西本町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上12階建て 築19年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築25年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上7階建て 築41年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート大阪ドームシティ
マンション4.75
（評価4件）
コメント0件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールTAT江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区千代崎002
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上15階建て 築13年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区西本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPOあみだ池レジデンス (イーピーオー)
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ダイアパレス
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン靭
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目
- 築44年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築44年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目
- 築44年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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