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大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築36年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス夕陽丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント1件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築6年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺区空堀町4DK店舗付住宅
一戸建て- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション天王寺
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス四天王寺2
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル天王寺
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築40年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上8階建て 築26年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上5階建て 築49年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築13年
マンション4.0
（評価17件）
コメント16件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上5階建て 築45年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築12年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラ聖和
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築19年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションタナカ
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘sCourt真法院
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PLAZA 東上町
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町000
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上町台クレスト(CREST)
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上15階建て 築7年
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上8階建て 築2年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート上本町
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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