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モノトーン難波
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上13階建て 築18年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランセリナ25
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル恵比須
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築39年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ難波
マンション3.47
（評価15件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーメゾン戎
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築2年
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 芦原町駅 地上10階建て 築4年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー難波パレ
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波ルーチェ
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区塩草003
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築65年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目
- 築65年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア高津II
マンション3.31
（評価13件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築7年
マンション4.17
（評価12件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築6年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築9年
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築35年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上7階建て 築41年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ幸町
マンション3.61
（評価18件）
コメント17件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上8階建て 築5年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上11階建て 築9年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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