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ジュネスシャトー深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/おおさか東線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築5年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分 放出駅/片町線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築20年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上6階建て 築35年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス東邦
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築30年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新深江池田マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグリンコート天王寺北
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築21年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築23年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリヴェ1号館
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上10階建て 築4年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本005
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーン緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区東今里001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築21年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築11年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ東成
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ大阪城イースト
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築21年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナコート新深江
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックヴィラ大今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上6階建て 築27年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築26年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪エスクレア
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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