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OsakaMetro千日前線 今里駅 地上13階建て 築7年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築14年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上11階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪NAGAHORI GATE
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築24年
マンション3.83
（評価12件）
コメント7件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツ大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上15階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインMKM東小橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・イグレック
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ大阪城EASTアドバンス
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上13階建て 築5年
マンション3.22
（評価18件）
コメント12件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハーヴィー
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築34年
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上3階建て 築9年
アパート- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中道4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISE伊勢住宅 玉造駅前7602
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩11分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築27年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ東小橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築37年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪パーチェ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュOSAKA新深江
マンション3.22
（評価18件）
コメント12件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築54年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・メゾン・ド・ケイ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル東小橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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