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OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンブリッジ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東成区東今里2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築47年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東成区東今里2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上6階建て 築34年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANAIコーポ
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇徳ビル
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築47年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアパレスVII
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東今里3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイプライド新深江
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上6階建て 築27年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上13階建て 築8年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイプライド東小橋
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe玉造II
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築9年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルージュ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築36年
マンション2.75
（評価12件）
コメント12件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里南4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東中本1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上5階建て 築44年
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上7階建て 築28年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ森之宮
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツーオー東小橋II
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築26年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上2階建て 築69年
一戸建て- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツロータリー
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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