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OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム錦
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築6年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩18分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区中本001
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市東成区大今里2丁目文化住宅
一戸建て- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築30年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ今里
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARIKO
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビルII
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中道4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上2階建て 築55年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大垣文化
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロン緑橋
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上6階建て 築35年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築65年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ深江
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡村マンション
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルトコート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築23年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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