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近鉄奈良線 今里駅 地上9階建て 築17年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンス田島
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区田島3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区田島3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築37年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上2階建て 築10年
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上7階建て 築28年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【D-ROOM】ルーナジェーナ
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽東2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上6階建て 築32年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘン新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上6階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート(林寺)
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス舎利寺CF
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩22分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMAZATOハイツ
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上4階建て 築49年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクル巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩44分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小路ハウス
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北巽
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北4丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル288
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STKビル
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト北巽
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever布施
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築6年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島001
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北巽ハイツ
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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