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大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンライフ舎利寺
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩30分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上5階建て 築36年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコンフォート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築31年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテンス小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区小路東1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上7階建て 築36年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽北4丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾンクロワール
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上5階建て 築9年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインMKM大池
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築17年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mv.imp大阪今里(エムブイインプ大阪今里)
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上9階建て 築6年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール巽西
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築49年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区林寺3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築53年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かねまつ南巽
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニシウラハイツ
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽東2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sヴィラ
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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