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OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上3階建て 築39年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤伊コーポ
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/片町線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築48年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩10分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上4階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築42年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフェージュ鴫野東
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築26年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜9
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上11階建て 築26年
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福東001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス京橋シティオス
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築8年
アパート- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上8階建て 築5年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城北ルミウス
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築3年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築22年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe鶴見
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区今福東3
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上3階建て 築23年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上3階建て 築24年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター21ながた
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上9階建て 築34年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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