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サンシャイン我孫子
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上8階建て 築28年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野6丁目貸家
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子第2シャルマン
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東001
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABIN ABIKO WEST(旧ジュネスシャトー我孫子No6)
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上14階建て 築16年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区苅田2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築28年
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスあびこ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン帝塚山
マンション- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカマンション
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 長居駅/阪和線 徒歩16分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 杉本町駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシャトー我孫子 No.6
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル庭井
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 地上10階建て 築37年
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上2階建て 築56年
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト住吉
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築54年
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 長居駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長居西II
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン住吉大社
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヒル我孫子
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー我孫子2番館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー我孫子3番館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXビルディング
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子005
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ住吉大社
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野6丁目貸家
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィット我孫子
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築35年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区苅田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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