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OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築10年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa沢ノ町
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし清水丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区万代3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムサンカンテアン
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢之町駅前ビルマンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィステリア
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上2階建て 築9年
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル
マンション1.33
（評価9件）
コメント8件- 長居駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイムあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ビル
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ我孫子西
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和ハウス
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fメゾン住吉
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 長居駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子シャルマン
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水丘2丁目戸建
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築37年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新遠里小野マンション
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築30年
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison住吉
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー88
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ長居公園
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセリア
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイン長居B
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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