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第1コーポ栄
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築26年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール万代
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 浅香山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築42年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Il Castello
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.field長居
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清水丘
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスO．C．U
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス我孫子西II番館
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス住吉壱番館
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス住吉遠里小野
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長居西
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 住吉東駅/南海高野線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩56分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双輪建物第十コーポ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内001
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE住吉
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ住吉大社
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庭井1丁目テラスハウス
テラスハウス- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 我孫子町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみ～ゆ住吉大社
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソンジュ
マンション3.29
（評価14件）
コメント12件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子ニチワビル
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツあびこ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩2分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上9階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン我孫子マンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子005
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上6階建て 築38年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子005
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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