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南住吉ハイツ
マンション3.05
（評価21件）
コメント21件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大領アパート
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区大領3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベル阪下
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上3階建て 築18年
マンション- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀河マンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区長居3丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松マンション
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上10階建て 築28年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ帝塚山
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンション南住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福徳マンション
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ハイツ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区大領4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上2階建て 築53年
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区庭井2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札場ビル
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムパルナイン
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ一益
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
墨江3丁目テラスハウス
一戸建て- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヤマト
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西ビル
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長居1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムK
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ栄
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区庭井2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ビル
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム千躰
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山寿ハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアビコ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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