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千扇マンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野5丁目貸家
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築52年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東長居団地
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンスあびこ
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区苅田4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上8階建て 築23年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区住吉1丁目貸家
タウンハウス- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ住吉壱番館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区山之内003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上8階建て 築37年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築33年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/阪和線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia chart
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉1-8-35貸家
一戸建て- 住吉東駅/南海高野線 徒歩1分以内 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fmaison CALM
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム楠井
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRATINE住吉大社
アパート- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCMS東粉浜
一戸建て- 粉浜駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシャトー7号館
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区苅田テラス
一戸建て- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なるだん清水ヶ丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ織田
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩48分
- 大阪府大阪市住吉区苅田6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀井文化住宅
アパート- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールアプリコット
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード長居
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩12分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー長居東
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ住吉1号館
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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