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JPアパートメント住吉3
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン我孫子ハイツ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区苅田10
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F maison 遠里小野2番館
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築49年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ我孫子
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Il Castello lo
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスピリティー住吉
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールド長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上8階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル共和
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス沢ノ町I番館
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモメイト山之内
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーコート沢ノ町
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム帝塚山東
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山東5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山東5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮端ビル
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール帝塚山南
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズマンション東粉浜
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5大朋マンション
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCMS東粉浜
アパート- 粉浜駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムジャンプール
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築52年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あびこ阪下マンション
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 我孫子町駅/阪和線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区庭井2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上4階建て 築29年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/ディナスティー長居公園南
マンション4.22
（評価9件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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