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シティコーポ東田辺
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築39年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYK針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鶴ヶ丘
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺セラス
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上10階建て 築5年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコネクト北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースイン田辺(I)
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺006
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーコート
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上8階建て 築6年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Nephel
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上5階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 長居駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルピナ中野
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上10階建て 築2年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上4階建て 築26年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上5階建て 築27年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築34年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレールタナベ
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィット西今川
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上11階建て 築37年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎ハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマスロイヤルコート
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ湯里
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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