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おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築6年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラパン
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LH住宅第3
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコート平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション太平
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築39年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区喜連2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク信
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築36年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HRフロントリーガル平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区背戸口5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上8階建て 築8年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区背戸口5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上8階建て 築26年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上8階建て 築37年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レールロード喜連東
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上6階建て 築30年
マンション4.17
（評価6件）
コメント3件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築7年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築30年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築55年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築52年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上6階建て 築27年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区喜連西5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール本町
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区喜連東2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンハイツ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンキ加美ハイツ
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩38分
- 大阪府大阪市平野区加美東3丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティシバタ
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルデキャセ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTERIA R＆T
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上5階建て 築38年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上4階建て 築33年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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