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カサヴォストラ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区喜連3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築33年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美西1丁目戸建て
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築49年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築22年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区喜連西2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野フラワーハイツ
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンCOMO
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデント平野
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築36年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエーテ20
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRONT OF THE POLICE 新光
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築6年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル平野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上5階建て 築57年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美南1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIMAVELA III
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上5階建て 築26年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ喜連瓜破
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西001
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分
- 大阪府大阪市平野区平野元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上7階建て 築25年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築31年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築33年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上2階建て 築41年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia BONNY
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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