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メゾンラフィート
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市土生町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩29分 下松駅/阪和線 徒歩30分 東岸和田駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市岡山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート春木
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木旭町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立マンション小松里
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシールマンションタニムラ
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩8分 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市作才町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ久米田弐番館
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジヒルズTAKA
マンション- 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 石才駅/水間鉄道 徒歩22分
- 大阪府岸和田市畑町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール春木
マンション- 春木駅/南海線 徒歩11分 忠岡駅/南海線 徒歩15分 久米田駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市吉井町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル21
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市藤井町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ楠本
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 久米田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩21分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市大町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市三田町戸建
タウンハウス- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 久米田駅/阪和線 徒歩37分 下松駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩4分 和泉大宮駅/南海線 徒歩13分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市別所町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ松治
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市上松町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン立石
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩11分 久米田駅/阪和線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩12分 岸和田駅/南海線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市作才町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市磯上町6丁目戸建住宅
一戸建て- 忠岡駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市磯上町006
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リストンマンション
アパート- 春木駅/南海線 徒歩1分以内 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 忠岡駅/南海線 徒歩21分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木旭町000
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラティア土井
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシマレジデンス伊藤
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage Ohte
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市大手町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステート池田
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩22分 春木駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコー大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩4分 春木駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市宮前町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエキップ
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩8分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市北町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市池尻町戸建
タウンハウス- 久米田駅/阪和線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩31分 春木駅/南海線 徒歩41分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール池内II
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩23分 下松駅/阪和線 徒歩24分 岸和田駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩25分 下松駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ額原2
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩9分 久米田駅/阪和線 徒歩18分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市額原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩10分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市北町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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