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福知山線 北伊丹駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたか荘
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市宇保町000
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 牧落駅 地上3階建て 築46年
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩29分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩32分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市畑3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府池田市石橋3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL IKEDA
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市城南1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府池田市石橋2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築29年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：上渋谷 停歩4分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩32分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス18分/バス停：五月丘小学校前 停歩7分
- 大阪府池田市上池田1丁目
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：上渋谷 停歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩32分 箕面駅/阪急箕面線 バス35分/バス停：上渋谷 停歩5分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市神田1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩18分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩33分
- 大阪府池田市井口堂3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府池田市天神1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス井口堂
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市井口堂3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上2階建て 築26年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府池田市住吉1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルヴィラ荒木
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩29分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩29分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分
- 大阪府池田市畑3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスとよしま
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩26分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府池田市豊島北2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府池田市豊島北002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト住吉
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府池田市住吉001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアクレスト
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩13分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府池田市石橋3丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府池田市八王寺1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT荘園
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 大阪府池田市荘園1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市緑丘001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース八王寺NO2
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府池田市八王寺001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーカリハウス
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩27分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市豊島北002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュール
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩34分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩35分
- 大阪府池田市緑丘1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサボニータ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市空港1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザビル池田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府池田市石橋1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラド五月丘
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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