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阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 大阪府池田市住吉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩26分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩26分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩28分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府池田市畑1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の下ハイツ
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 大阪府池田市綾羽2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩21分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分
- 大阪府池田市天神1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄本町テラスハウス
タウンハウス- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 大阪府池田市栄本町
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築60年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府池田市井口堂3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田グリーンハイツ
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩37分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩38分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築52年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市天神2丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑丘パイナス2nd
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：下渋谷 停歩3分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：下渋谷 停歩3分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩31分
- 大阪府池田市渋谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村路マンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：新開橋 停歩1分以内 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩25分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府池田市豊島南2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 大阪府池田市神田1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩40分
- 大阪府池田市神田3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグレース114
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩40分
- 大阪府池田市神田003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ石橋
マンション3.75
（評価8件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上5階建て 築42年
マンション3.75
（評価8件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大槻ハイツ
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 川西池田駅/福知山線 徒歩26分
- 大阪府池田市五月丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紫苑
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩22分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市井口堂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市五月丘2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小田マンション
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス14分/バス停：早苗の森 停歩4分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナス2ND
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩30分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分
- 大阪府池田市渋谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス五月山
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市五月丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄マートハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス満寿美
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分
- 大阪府池田市満寿美町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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