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阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築37年
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市高城町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント吹田III
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市高城町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上6階建て 築38年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩8分 千里山駅/阪急千里線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府吹田市千里山東1丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZURE ESAKA
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホリ
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市泉町5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイタウン
タウンハウス- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府吹田市高城町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上4階建て 築56年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトー
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ上山手
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 千里山駅/阪急千里線 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上13階建て 築23年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町000
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タックハウス
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツM＆M
マンション- 山田駅/阪急千里線 徒歩12分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩17分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩26分
- 大阪府吹田市山田北
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA山手
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 千里山駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上4階建て 築7年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市千里山東2丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築33年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERRA3番館
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分
- 大阪府吹田市千里山東1丁目
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市片山町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム泉町
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・江坂
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市江坂町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部北2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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