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ベルフルール五月が丘
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩27分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 山田駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府吹田市五月が丘北
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Saint Grace
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市泉町5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分
- 大阪府吹田市泉町2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上5階建て 築26年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上2階建て 築47年
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ穂波
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート千里山
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩6分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千里第一マンション
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩6分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府吹田市千里山東3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 山田駅 地上5階建て 築49年
マンション- 山田駅/阪急千里線 徒歩9分 南千里駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市山田東4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市江坂町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市垂水町1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上5階建て 築10年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩31分
- 大阪府吹田市芳野町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築27年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市出口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス江坂VI番館
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府吹田市垂水町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩13分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分 南千里駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市千里山高塚
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテミス
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市泉町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユープラス上新庄
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市東御旅町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩16分 関大前駅/阪急千里線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府吹田市春日1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3丸二ビル
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築53年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府吹田市千里山東3丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイム
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 千里山駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市山手町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス・ワン
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩8分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府吹田市岸部南1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築33年
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2福井マンション
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市春日1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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