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ライブヒル千里
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩17分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 正雀駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：七尾 停歩19分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府吹田市長野東
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築41年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩17分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 正雀駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：七尾 停歩19分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府吹田市長野東
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上4階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府吹田市岸部南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩5分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩26分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ千里山田西団地11棟
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田西1
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上6階建て 築34年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：竹谷 停歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩35分
- 大阪府吹田市吹東町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんくすハイツ2番館
マンション4.39
（評価23件）
コメント22件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミング
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市末広町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 千里山駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市春日1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルト豊津
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市末広町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府吹田市高城町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上3階建て 築39年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 バス13分/バス停：佐竹台６丁目 停歩6分 南千里駅/阪急千里線 徒歩20分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市五月が丘北
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT江坂LIBERTS
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築13年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市内本町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築34年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市千里山松が丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ千里豊津
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナポレオンI世
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩6分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市岸部南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千里山
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 南千里駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市千里山松が丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上9階建て 築39年
マンション3.0
（評価7件）
コメント7件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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