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Mハウス
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダチロン高城
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府吹田市高城町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東御旅町連棟平屋
一戸建て- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市東御旅町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市山手町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウス緑地公園
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山竹園1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市内本町3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上5階建て 築32年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパサージュ
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日町ミニハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内本町ハイツ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ緑地公園
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府吹田市江坂町5丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩34分
- 大阪府吹田市川園町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤ハイツ
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府吹田市原町4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市原町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築22年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：江坂駅前 停歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩6分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ春日
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 千里山駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市春日1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビル
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市千里山東2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブいとや
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市泉町2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー金沢
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築18年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 吹田駅/阪急千里線 徒歩30分 豊津駅/阪急千里線 徒歩31分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府吹田市南吹田005
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッディ吹田ファイブ
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIROKUハイツ
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立ビル
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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