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山崎第2マンション
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府茨木市宮元町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上4階建て 築42年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府茨木市片桐町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下マンション
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府茨木市大池1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府茨木市大池1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築38年
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府茨木市末広町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上4階建て 築51年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市宮元町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションK＆M
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩13分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府茨木市寺田町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 沢良宜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩14分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府茨木市沢良宜東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩7分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市東奈良1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩13分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府茨木市寺田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩5分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩38分
- 大阪府茨木市豊川4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩28分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府茨木市鮎川4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプティー総持寺
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市総持寺駅前町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府茨木市鮎川4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア鮎川
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩24分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府茨木市鮎川4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上4階建て 築50年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市総持寺駅前町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサルース
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：豊川診療所前 停歩3分 茨木市駅/阪急京都本線 バス36分/バス停：豊川診療所前 停歩3分 北千里駅/阪急千里線 徒歩45分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩46分
- 大阪府茨木市豊川2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスト玉櫛
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩20分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府茨木市玉櫛002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 公園東口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩17分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府茨木市南春日丘3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩20分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩23分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府茨木市玉櫛2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井ハイツ
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府茨木市庄2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平田住宅14号棟
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩27分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 大阪府茨木市平田台
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 阪大病院前駅 地上3階建て 築36年
アパート- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩7分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩35分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩36分 北千里駅/阪急千里線 徒歩42分
- 大阪府茨木市南春日丘7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーネ
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 総持寺駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：高田町 停歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府茨木市高田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明香ビル
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府茨木市中村町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール豊川
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：豊川1丁目 停歩11分
- 大阪府茨木市豊川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩6分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府茨木市舟木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 北千里駅/阪急千里線 バス11分/バス停：小野原東 停歩15分
- 大阪府茨木市豊川002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築8年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府茨木市橋の内3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築23年
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 北千里駅/阪急千里線 バス11分/バス停：小野原東 停歩16分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩44分
- 大阪府茨木市豊川005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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