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フローラルハイツ
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩4分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市舟木町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩4分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市舟木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ楓
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府茨木市橋の内3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩11分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：豊川1丁目 停歩11分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩56分
- 大阪府茨木市豊川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ扇
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府茨木市末広町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府茨木市五十鈴町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築37年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩27分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩28分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府茨木市白川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上8階建て 築37年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩4分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府茨木市元町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩35分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩36分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩60分 光善寺駅/京阪本線 徒歩78分
- 大阪府茨木市白川2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリビエールブランシェ
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：白川三丁目 停歩3分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩33分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府茨木市白川2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上2階建て 築44年
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 大阪府茨木市大池2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大住
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府茨木市大住町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田コーポ
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市西田中町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関山ビル
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩7分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市新中条町000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズハイム
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩5分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩13分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府茨木市天王2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上6階建て 築28年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府茨木市双葉町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築35年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩29分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府茨木市鮎川4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングビュー鮎川
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府茨木市鮎川4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール白川
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩31分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府茨木市白川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2エバーハイツ
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府茨木市蔵垣内2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80HOUSE
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩19分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府茨木市大池2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル稲葉町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩22分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府茨木市稲葉町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上5階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府茨木市稲葉町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス茨木
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府茨木市田中町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩23分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩32分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 大阪府茨木市平田1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス茨木
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩11分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩17分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府茨木市沢良宜東町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩13分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：豊川診療所前 停歩5分 茨木市駅/阪急京都本線 バス36分/バス停：豊川診療所前 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩42分 北千里駅/阪急千里線 徒歩44分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩47分
- 大阪府茨木市豊川5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ豊川1
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 宇野辺駅/大阪モノレール線 バス36分/バス停：豊川診療所前 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩42分 北千里駅/阪急千里線 徒歩45分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩47分
- 大阪府茨木市豊川5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上4階建て 築59年
マンション2.0
（評価9件）
コメント0件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩24分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府茨木市高田町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 阪大病院前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩13分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：病院前 停歩10分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府茨木市南春日丘5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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