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川上ハイツ
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府茨木市竹橋町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ別院(旧：マルイビル)
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府茨木市別院町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市総持寺駅前町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩36分
- 大阪府茨木市園田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニィ・橋の内III
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 富田駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府茨木市橋の内1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール茨木
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩3分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市双葉町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 沢良宜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩13分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府茨木市横江2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルカワサニーハイツ
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府茨木市大住町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善幸コーポラス2
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩12分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府茨木市蔵垣内2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築15年
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩42分
- 大阪府茨木市豊川2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築21年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩22分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府茨木市鮎川1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩8分 北千里駅/阪急千里線 バス12分/バス停：小野原東 停歩8分
- 大阪府茨木市西豊川町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク135
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩17分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府茨木市西中条町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデ四番館
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩21分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩36分
- 大阪府茨木市星見町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ上中条
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩12分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府茨木市上中条1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上4階建て 築39年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府茨木市庄1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川マンション
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府茨木市蔵垣内3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：鮎川 停歩3分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：鮎川 停歩3分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府茨木市鮎川4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総持寺文化
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府茨木市総持寺1丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨木郡山B団地1棟
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：郡山団地前 停歩2分 茨木市駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：郡山団地前 停歩2分
- 大阪府茨木市新郡山2
- 築53年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩9分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府茨木市奈良町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル橋の内
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：庄 停歩8分
- 大阪府茨木市橋の内2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府茨木市橋の内2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジェント八崎
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩15分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府茨木市春日1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINORUハイツ
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：宿川原 停歩1分以内 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 茨木市駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：宿川原 停歩2分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩42分
- 大阪府茨木市郡山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻子マンション
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：宇野辺 停歩16分
- 大阪府茨木市丑寅1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田文化
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 茨木市駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：畑田 停歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府茨木市五日市2丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築49年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市丑寅1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本ハイツ
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府茨木市大手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボハイツ
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩13分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市西中条町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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