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近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市末広町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築25年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘002
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築36年
アパート- 近鉄バス(株) バス停：近鉄バス沼1丁目バス停 停歩1分以内 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 バス12分/バス停：近鉄バス沼1丁目バス停 停歩1分以内
- 大阪府八尾市沼002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル青山1番館
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市青山町005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市青山町005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ケ丘晴楽館
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築23年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩22分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市恩智中町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ近鉄八尾
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツフミ
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 バス12分/バス停：沼1丁目バス停 停歩1分以内 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市沼2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツフミ A棟
アパート- 近鉄バス(株) バス停：近鉄バス沼1丁目バス停 停歩1分以内 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 バス12分/バス停：近鉄バス沼1丁目バス停 停歩1分以内 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩40分
- 大阪府八尾市沼002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府八尾市沼2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスヴェスト
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩33分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩39分
- 大阪府八尾市西高安町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市植松町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ柴垣I
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩21分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市恩智中町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスアバンサール
アパート- 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩5分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 高安山駅/近鉄西信貴ケーブル 徒歩26分
- 大阪府八尾市郡川5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垣内貸家
一戸建て- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩26分
- 大阪府八尾市東山本新町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンII
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩44分
- 大阪府八尾市太田新町003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上4階建て 築32年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田新町003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上4階建て 築32年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン鷹野 西(SUUMO・CHINTAI掲載不可)
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市荘内町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築21年
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
教興寺マンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府八尾市大字教興寺
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス アーバンコート
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩28分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩33分
- 大阪府八尾市上之島町北5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高安
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩11分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市高安町南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築26年
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩4分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市北本町1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング壱番館
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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