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近鉄南大阪線 高鷲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府羽曳野市伊賀5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹ノ内
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 古市駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市伊賀3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日マンション
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築24年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩9分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバ・ユズ
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩40分
- 大阪府羽曳野市西浦3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築22年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩40分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩50分
- 大阪府羽曳野市蔵之内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井マンション
マンション4.0
（評価11件）
コメント6件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市古市1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールS A
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府羽曳野市誉田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STEADY羽曳野
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市野々上5丁目戸建
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市野々上5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野205-194 戸建て賃貸
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISLA DEL I. B
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市誉田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市西浦2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト羽曳野II
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモルフ
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築49年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 バス12分/バス停：はびきの3丁目 停歩2分
- 大阪府羽曳野市はびきの3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション菊水
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市古市4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸英ビル
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩31分
- 大阪府羽曳野市白鳥2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの1丁目5-4連棟貸家
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市はびきの1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール高鷲II
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 バス13分/バス停：羽曳が丘五丁目 停歩8分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩39分
- 大阪府羽曳野市西浦4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン羽曳野
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市南恵我之荘4丁目戸建
テラスハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上5階建て 築50年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築25年
アパート3.5
（評価4件）
コメント0件- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市樫山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート3.5
（評価4件）
コメント0件- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市樫山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築16年
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 古市駅/近鉄長野線 徒歩47分
- 大阪府羽曳野市野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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