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レオパレスヴァンベールIII
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 バス20分/バス停：野村 停歩6分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TCハイツ高鷲
一戸建て- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市高鷲4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス牧主2番館
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩37分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市河原城
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市古市戸建て
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 バス11分/バス停：古市駅前 停歩13分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上5階建て 築26年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ碓井
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恵我之荘6丁目貸家
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウビュ－
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラルーチェ
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト羽曳野II B棟
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンツァアロッジオ11号館
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市古市6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 駒ケ谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩18分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩36分
- 大阪府羽曳野市古市6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市はびきの4丁目貸家
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス牧主2番館
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府羽曳野市桃山台4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリードーム
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市白鳥3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築24年
マンション2.92
（評価13件）
コメント13件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 バス11分/バス停：桃山台2丁目 停歩6分
- 大阪府羽曳野市桃山台4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの4丁目テラス
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールコートA
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge 島泉(バッジ)
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツしらとり
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市西浦1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム上野
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築52年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市古市5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの4丁目戸建て
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの4丁目貸家
テラスハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市恵我之荘5丁目戸建
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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